揭秘-合肥当前的房价究竟如何 (合肥2003年)

根据口碑网房产合肥房价指数显示，本周合肥各热点区域的二手房挂牌均价如下：经济技术开发区为4218元/平方米，蜀山区为5174元/平方米，包河区为5528元/平方米，庐阳区为5073元/平方米，瑶海区为4478元/平方米，高新开发区为4599元/平方米。与上周相比，经济技术开发区下跌1.93%，蜀山区下跌4.41%，包河区上升1.31%，庐阳区下跌3.57%，瑶海区上升2.62%，高新开发区下跌0.59%。

合肥市中心的房价大约在8000元每平方米左右，优质地段可能达到9000元以上，甚至超过1万元。合肥的政务区、庐阳区和蜀山区的房价相对较高，而北城、经济开发区和包河区的房价较低。

据口碑网数据显示，合肥二手房9月均价为元/㎡，环比上涨0.3%，同比下降2.20%。合肥各区域的房价有所不同，总体来看，政务区房价最高，蜀山区滨湖次之，而三县一区的房价最低，可能在一万元左右。学区房交易量占比约为18%，属于交易淡季。

综合各方面数据，合肥房价整体趋于稳定。根据2011年2月发布的数据，合肥全市房价在4980元每平方米左右。不同区域的房价存在差异，如瑶海区约在4000元左右，经济技术开发区约在3500元左右，庐阳区环城路以内约为8000-之间，蜀山区和包河区约5000元左右，滨湖区约3700元左右，政务区约5600元左右，新站区和高新区约4000元左右。

一般来说，合肥市区新房开盘价普遍在4000到5000元以上，而二手房价格相较新房则略低大约7、800元左右。购买二手房时可能涉及契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等多项费用。在目前，合肥各区域的二手房均价不尽相同，感兴趣的可以参考雷鸟网上的数据。在合肥，马鞍山路、朝上比较热门，房价可能达到5000元，而一般地段则为6500元以上。