合肥夫妻双方公积金能贷多少钱 (合肥市夫妻双方公积金贷款额度)

合肥夫妻双方使用公积金贷款购房，贷款额度与以下因素相关：

1. 公积金缴存情况

   

   缴存时间越长，公积金余额越多，贷款额度越高。

2. 公积金缴存基数

   缴存基数越高，公积金月缴额越高，贷款额度越高。

3. 贷款期限

   贷款期限越长，贷款总额越高，贷款额度也越高。但贷款期限过长会增加利息支出。

4. 贷款利率

   贷款利率越低，贷款额度越高。当前合肥公积金贷款利率为首套房2.55%，二套房2.95%。

5. 还款方式

   等额本息还款方式比等额本金还款方式贷款额度更高。

6. 首付比例

   首付比例越高，贷款额度越低。

7. 住房面积

   住房面积越大，贷款额度也越高。

贷款额度计算公式

合肥夫妻双方公积金贷款额度计算公式为：

贷款额度 = (公积金余额 + 配偶公积金余额) × 贷款比例 × (1 + 贷款期限 × 贷款利率)

其中：

• 贷款比例一般为80%，即公积金余额总额的80%可以用于贷款。
• 贷款利率为当期合肥公积金贷款利率。
• 贷款期限一般为5年至30年。

例如：假设夫妻双方公积金余额分别为50万元和30万元，贷款期限为30年，利率为2.55%，首付比例为20%，则贷款额度计算如下：

贷款额度 = (50万元 + 30万元) × 80% × (1 + 30年 × 2.55%) = 687.57万元

注意事项

• 合肥公积金贷款额度最高不超过住房总价的80%。
• 贷款期限最短为5年，最长为30年。
• 贷前公积金账户需连续缴存6个月以上。
• 夫妻双方均需具有合肥市户籍或长期居住证。

以上信息仅供参考。具体贷款额度以办理贷款时公积金管理中心审核为准。